סילבוס

תוכן הקורס ומטרתו

הקורס הוא קורס המשך לקורס ניתוח דוחות כספיים והערכת שווי בנדל"ן- א'. במסגרת הקורס הסטודנטים יישמו את המתודולגיות שנלמדו בחלק א' ויבצעו ניתוח כלכלי והערכת שווי שלמה לנכס בענף הנדל"ן (פרויקט או חברה ).
בשלב הראשון של הקורס יילמדו מספר הרחבות והשלמות לחלק א' של הקורס. לאחר מכן תנתן סדרת הרצאות הסוקרת את מאפייניהם של מגזרים מרכזיים בענף הנדל"ן (מגורים, משרדים, נדל"ן מסחרי- קמעונאי, תיירות, לוגיסיטקה, המגזר החקלאי) ומאפייני הפרויקטים בהם. במסגרת סדרת הרצאות זו יוזמנו מרצים אורחים מהתעשייה, אשר יציגו את הצדדים הפרקטיים של פרויקטים גדולים בהם היו מעורבים ואשר אותם הובילו.
בין ההרצאות על מגזרי הענף, יתקיים מפגש הנחיה כללי ראשון לעבודת הפרויקט, והסטודנטים יתבקשו לבחור מגזר ולחפש פרויקט לו יצטרכו לבצע ניתוח כלכלי והערכת שווי. הפרויקט הנבחר יכול להיות אחד מהפרויקטים שיוצעו במסגרת המפגשים עם מרצים מהתעשייה, או פרויקט אחר בו מעוניינים הסטודנטים ואשר יש להם יכולת להשיג נתונים לגביו.
ניתוח הפרויקט יכלול ניתוח של הסביבה הכלכלית הכללית והספציפית לפרויקט, מגמות, וסיכונים. הערכת השווי תתבסס על הכלים שנלמדו, ותכלול ניתוח רגישות והמלצות. היקף העבודה ורמת עומק הניתוח הנדרש יהיה ברמה אקדמית המתאימה לעבודת סמינר של סיום תואר שני.
את העבודה יש להגיש בצוותים של שניים. העבודה תוגש בתאריך שיקבע ותוצג על ידי הצוות במסגרת מפגש מצגות. במסגרת מפגש המצגות, יצטרכו הסטודנטים להציג את עיקרי העבודה. כל אחד מחברי הצוות יצטרך להציג חלק מהמצגת ויצטרך להיות מוכן לשאלות שישאל על החלק שהוא מציג. הציון על הצגת חלק המצגת הוא אישי לסטודנט המציג. הציון על העבודה הכתובה יהיה ציון אחד לחברי הצוות.